Новости рынка
Рынок рыночных ЗПИФов недвижимости: ключевые тренды третьего квартала 2025 года
В третьем квартале 2025 года в сегменте рыночных ЗПИФов недвижимости произошли значительные структурные изменения. Если ранее рост рынка в основном обеспечивали фонды, доступные только квалифицированным инвесторам, то в отчетный период две трети прироста пришлись на фонды для неограниченного круга инвесторов.
Инвесторы массово перекладывают средства из вкладов в ПИФы
В сентябре приток вложений в фонды превысил аналогичный показатель августа на 300 млн рублей. Рост интереса наблюдается в первую очередь к инструментам денежного рынка и облигационным фондам, что связано со снижением ставок по банковским вкладам и изменениями на фондовом рынке.
500 миллиардов в ПИФах облигаций!
За последний год физлица инвестировали в биржевые фонды ₽537 млрд — на 67% больше, чем за аналогичный период 2023–2024 годов. Средний чек частного инвестора в БПИФах сейчас около ₽150 тыс.
Инвестиции в ПИФы оказались выгоднее накопительных счетов
По данным Финуслуг за январь–июль 2025 года средняя доходность рыночного индекса ПИФов составила 6,84% за период (11,73% годовых), тогда как в топ-20 банков средняя годовая доходность накопительных счетов была 11,22%. Средняя доходность платформенного индекса ПИФов за тот же период — 5,82% (9,98% годовых).
С 1 марта 2026 года ПИФы получат возможность изменить свой статус с «квального» на «неквальный»
Это нововведение, прописанное в указании Банка России, откроет новые перспективы для фондов, ориентированных на проекты с повышенным риском, такие как строительство торговых центров или складских помещений. После ввода объектов в эксплуатацию такие фонды смогут перейти к более консервативной стратегии, что расширит возможности для инвесторов и управляющих компаний.
Инвесторы продолжают активно вкладываться в фонды облигаций!
С начала февраля приток средств в такие фонды бьёт рекорды каждую неделю.
Как частные инвесторы выбирают ЗПИФы недвижимости: тренды и перспективы
За последние пять лет коллективные закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы) на рынке коммерческой недвижимости значительно выросли — их активы увеличились в пять раз. Несмотря на то, что интерес частных инвесторов к этому инструменту пока остается умеренным, эксперты прогнозируют, что к 2030 году вложения через ЗПИФы могут достигнуть 5 трлн рублей.
Рекордный приток в ПИФы: облигационные фонды в центре внимания!
В июне розничные паевые инвестиционные фонды (ПИФы) показали рекордный для этого года приток средств — 112,86 млрд рублей, что почти в полтора раза выше майских результатов. Главным драйвером роста стали фонды облигаций: чистый приток в них составил 53 млрд рублей — это максимум за всю историю наблюдений и на 82% больше, чем месяцем ранее.
ЦБ предлагает расширить возможности розничных ПИФ: цифровые активы, неторгуемые бумаги и ускорение операций
Банк России предложил новые меры для развития розничных ПИФ. Среди них — разрешение инвестиций в неторгуемые акции и облигации с лимитом до 10–20% активов, а также вложения в цифровые финансовые активы (ЦФА) с изменениями в законодательстве для защиты инвесторов.
Весенняя статистика ПИФ: кто потерял, а кто заработал?
По данным Investfunds, из 296 розничных ПИФов (открытых и биржевых) в этом году убыточными оказались 183 фонда. Особенно сильные потери зафиксированы у фондов, инвестирующих в российские акции — их паи снизились в цене на 6–21%.