Коттеджное строительство
Организация процессов финансирования строительства коттеджных посёлков с последующей реализацией участков и домов и реинвестированием в новые проекты загородного строительства
Цель
Организация процессов финансирования строительства коттеджных посёлков с последующей реализацией участков и домов и реинвестированием в новые проекты загородного строительства
Преимущества
Инвестор вносит в фонд деньги или землю, фонд нанимает подрядчика для строительства, а отдел продаж по агентскому договору реализует участки с домами покупателям. Прибыль реинвестируется в новые очереди и проекты
Порог входа для создания фонда — от 25 млн ₽ (оптимально от 300 млн ₽), комиссия управляющей компании — от 0,5% среднегодовой СЧА. ЗПИФ даёт налоговую отсрочку по доходам от продажи земли и домов и защиту активов
Другие бизнес-кейсы
Девелоперский фонд
Организация финансирования инвестиционно-строительных проектов и систематизация работы с инвесторами и партнёрами в рамках строительства объектов недвижимости с последующей их продажей или эксплуатацией в качестве рентного проекта
Рентный фонд
Инвестирование в приобретение коммерческой недвижимости с целью получения дохода от управления объектами — с возможной последующей реализацией и реинвестированием капитала в следующий инвестиционно-привлекательный объект
Флиппинг
Покупка квартир, их ремонт и улучшение с последующей перепродажей и получением прибыли через структуру ЗПИФ