Девелоперский фонд
Организация финансирования инвестиционно-строительных проектов и систематизация работы с инвесторами и партнёрами в рамках строительства объектов недвижимости с последующей их продажей или эксплуатацией в качестве рентного проекта
Цель
Организация финансирования инвестиционно-строительных проектов и систематизация работы с инвесторами и партнёрами в рамках строительства объектов недвижимости с последующей их продажей или эксплуатацией в качестве рентного проекта
Преимущества
ЗПИФ выступает инвестором, арендодателем, займодавцем или заказчиком в девелоперском проекте. Учредитель вносит землю или деньги, фонд финансирует специализированного застройщика, а после ввода в эксплуатацию квартиры реализуются через агентства или сдаются в аренду с выкупом
Несколько проектов внутри одного фонда позволяют сальдировать прибыли и убытки, а отсутствие ограничений на займы и кредиты даёт гибкость финансирования. Итоговая схема работы фонда разрабатывается индивидуально под каждый проект
Другие бизнес-кейсы
Коттеджное строительство
Организация процессов финансирования строительства коттеджных посёлков с последующей реализацией участков и домов и реинвестированием в новые проекты загородного строительства
Рентный фонд
Инвестирование в приобретение коммерческой недвижимости с целью получения дохода от управления объектами — с возможной последующей реализацией и реинвестированием капитала в следующий инвестиционно-привлекательный объект
Флиппинг
Покупка квартир, их ремонт и улучшение с последующей перепродажей и получением прибыли через структуру ЗПИФ