Редевелопмент
Финансирование и реализация проектов редевелопмента недвижимости через ЗПИФ с налоговой оптимизацией и защитой активов
Цель
Финансирование и реализация проектов редевелопмента недвижимости через ЗПИФ с налоговой оптимизацией и защитой активов
Преимущества
ЗПИФ создаётся и сопровождается управляющей компанией под проекты редевелопмента. Внутри фонда налог на прибыль не возникает — налог платит только пайщик (НДФЛ 13/15%), что повышает эффективность реинвестирования
Создание и регистрация Правил доверительного управления — от 400 000 ₽, вознаграждение управляющей компании — от 0,5 до 3,5% СЧА в зависимости от размера фонда. Предполагаемый порог входа пайщика — от 12 млн ₽
Другие бизнес-кейсы
Девелоперский фонд
Организация финансирования инвестиционно-строительных проектов и систематизация работы с инвесторами и партнёрами в рамках строительства объектов недвижимости с последующей их продажей или эксплуатацией в качестве рентного проекта
Коттеджное строительство
Организация процессов финансирования строительства коттеджных посёлков с последующей реализацией участков и домов и реинвестированием в новые проекты загородного строительства
Рентный фонд
Инвестирование в приобретение коммерческой недвижимости с целью получения дохода от управления объектами — с возможной последующей реализацией и реинвестированием капитала в следующий инвестиционно-привлекательный объект