С 1 марта 2026 года меняются правила работы инвестиционных фондов. Одно из важных нововведений — возможность изменить статус паевого фонда и сделать его доступным для более широкого круга инвесторов. Этот процесс называется расквалификацией.
Зачем это нужно? Например, в фондах недвижимости. Пока идет строительство, такие проекты обычно оформляются как закрытые фонды для квалифицированных инвесторов — это удобно и дает больше свободы в реализации проекта.
Но после того как объект построен и начинает приносить арендный доход, интерес первых инвесторов может снизиться. При этом привлечь новых инвесторов уже нельзя — фонд закрыт для широкой аудитории.
Расквалификация позволяет изменить формат фонда и открыть его для новых участников. Это дает проекту вторую жизнь и позволяет привлечь дополнительный капитал.
По словам представителей специализированного депозитария «ИНФИНИТУМ», процедура расквалификации понятна и не требует сложных изменений в работе управляющих компаний. Для некоторых фондов достаточно решения управляющей компании, для других — потребуется согласие пайщиков. Поэтому готовиться к таким изменениям стоит заранее.
Источник